Ort · Malmö
Rörinspektion i Malmö
Malmö har en blandning av sekelskiftets stenstad, folkhemmets lamellhus och miljonprogrammets flerbostadshus. För många föreningar och fastighetsägare är frågan densamma: hur mår stammarna och ledningarna i dag?
- Utgår från
- Sjöbo – arbetar i hela Skåne, även Malmö
- Pris, mindre fastighet
- från ca 2 000 kr
- Normal tid på plats
- 1–2 timmar
Bebyggelse
Tre generationer rör i samma stad
Malmös bostadsbestånd är byggt i flera tydliga vågor. Här finns äldre stenstadsbebyggelse från sekelskiftet och folkhemsbebyggelse från 1930- till 1950-talet. Under miljonprogrammet, 1965 till 1975, byggdes stora områden med flerbostadshus, där avloppsstammarna ofta är av gjutjärn. Och i nyproduktionen är det plaströr som gäller.
Varje generation har sina egna material och sina egna sätt att dra ledningarna. Det betyder att två föreningar på samma gata kan ha helt olika förutsättningar. Byggåret säger något om vad som är värt att leta efter – men det är filmen som visar hur det faktiskt ser ut.
Föreningar
Stamfilmning för BRF i Malmö
För en bostadsrättsförening är stammarna en av de största gemensamma tillgångarna – och en av de svåraste att bedöma. De går genom alla lägenheter, och skicket syns bara på insidan.
En stamfilmning går igenom de gemensamma delarna: stammarna, de liggande ledningarna i källaren och markledningarna ut mot gatan. Kameran förs in via åtkomstpunkter som rensluckor och brunnar, och teknikern följer bilden i realtid. Kamerorna klarar rör från 30 till 1500 millimeter i diameter, så både stammar och grova markledningar kan filmas.
Efteråt får föreningen filmen och en skriftlig sammanställning över vad som hittades och vilka sträckor som behöver åtgärdas. Det blir underlag för underhållsplanen och för att prioritera åtgärder. Läs mer om stamfilmning för BRF och fastighetsägare.
När styrelsen funderar på relining
Är föreningens hus från miljonprogrammet är stammarna ofta av gjutjärn. Inför ett beslut om relining eller stambyte gör en filmning att alla entreprenörer kan räkna på samma underlag. Läs mer om filmning inför relining eller stambyte.
Ansvar
Fastighetens ansvar och VA SYD:s
Fastighetsägaren
VA SYD
Ledningarna inom tomten – stammar, källarledningar och markledningar – fram till förbindelsepunkten.
Det allmänna VA-nätet från förbindelsepunkten och vidare.
I Malmö ansvarar VA SYD för det allmänna VA-nätet. Fastighetsägaren ansvarar för ledningarna inom tomten fram till förbindelsepunkten. För en förening innebär det att allt som ligger på föreningens sida av den punkten är föreningens sak att underhålla.
När det blir stopp eller luktar avlopp i källaren är det därför en viktig fråga var problemet sitter. En filmning visar det. Ligger felet inom tomten vet föreningen att det är dess eget ansvar och kan planera därefter.
Villor och radhus
Även för villaägare i Malmö
Rörinspektion görs också för villor och radhus. I villaområden från 1950- till 1970-talet ligger det ofta gjutjärn eller betong i marken. Där är det villaägaren som ansvarar för ledningarna på tomten. Har du stopp som kommer tillbaka, se återkommande stopp. Ska du köpa hus, läs om att filma avloppet före husköp.
Pris och bokning
För en mindre fastighet ligger priset ofta från cirka 2 000 kr och uppåt, beroende på omfattning. Föreningar och större fastigheter får offert efter omfattning. Uppdragen utförs av Avlopps Specialisten Sverige AB, som utgår från Sjöbo och arbetar i hela Skåne. Mer om vad en rörinspektion kostar.
Inför stämman
Ett förslag om stora rörarbeten är lättare att förankra när medlemmarna kan se vad det handlar om. Film och protokoll från en stamfilmning gör det möjligt för styrelsen att visa varför en åtgärd behövs – och varför andra kan vänta.
Frågor och svar
Frågor om rörinspektion i Malmö
Vem ansvarar för avloppet i en fastighet i Malmö?
Fastighetsägaren – till exempel bostadsrättsföreningen – ansvarar för ledningarna inom tomten fram till förbindelsepunkten. Därifrån ansvarar VA SYD för det allmänna VA-nätet.
Kan ni filma stammarna i en BRF i Malmö?
Ja. Uppdrag tas i hela Skåne, även Malmö. För föreningar lämnas offert efter omfattning, och filmning och spolning kan offereras i samma besök.
Vår förening har stopp i källaren – är det VA SYD:s sak?
Sitter stoppet i ledningar inom tomten, före förbindelsepunkten, är det fastighetens ansvar. En filmning kan visa var stoppet sitter och därmed vems ansvar det är.
Får en förening i Malmö ROT-avdrag?
Nej, bostadsrättsföreningar kan inte få ROT-avdrag. En privatperson som äger sitt hus kan i vissa fall få ROT för arbetskostnaden – fråga vid bokning.
Boka rörinspektion i Malmö
Vi kontaktar dig för att boka tid.
Jour dygnet runt · hela Skåne
Behöver föreningen se hur stammarna mår?
Ring 0766-25 25 85 eller skicka en förfrågan. Konsultationen är kostnadsfri och du får veta vad en filmning av just ditt avlopp skulle omfatta.